Pośród lokali przeznaczonych na wynajem lub ewentualnie sprzedaż
2. Przejdź do pełnej wersji wpisu
3. artykuly
5. Przejdź do pełnej wersji wpisu
W momencie, kiedy pragniemy sprzedać posiadłość nadchodzi moment jej wyceny. Jest to tok dokonywany przez fachurę majątkowego. Polega on na wyznaczeniu praktycznych wartości. Należy oznajmić jaka jest wartość rynkowa posiadłości, jaka jest jej odtworzeniowa oraz katastralna. Wskutek tego wstąp na Skup nieruchomości za gotówkę. Wartość rynkowa, o jakiej na ogół słyszy się w procesie sprzedaży, jest określana dla tych nieruchomości, które mogą stać się przedmiotem obrotu. Oznacza to, że należy szacunkowo określić jaka cena będzie możliwa do uzyskania na rynku. Rzeczoznawca bierze pod uwagę wszelkie cechy nieruchomości. Ważne jest położenie, to ile ma lat, w jakim jest stanie. W dalszym etapie zagląda się głębiej. Jak wyglądają poszczególne instalacje, jakie jest zapotrzebowanie na daną posiadłość itp. Wycena jest karkołomnym oraz niesłychanie złożonym procesem. Wymaga obfitej wiedzy i umiejętności jej zastosowania. Wszystkie szczegóły składowe, nawet najmniejsze trzeba połączyć ze sobą, żeby zdobyć możliwą wartość nieruchomości.